안녕하세요 이번 포스팅은 LH전세자금대출에 대해 알아보았습니다.
LH 홈페이지를 아무리 찾아보아도 LH 전세자금대출이라는 이름은 없었는데요
그렇다면 흔히들 말하고 있는 "LH전세자금대출"이란 무엇일까요?
LH 한국토지주택공사는 "국민 주거 생활 향상과 국토의 효율적인 이용"을 위해 설립된 국토교통부 산하 기관입니다.
LH는 공공주택, 도시개발, 주택공급 등의 일을 하는데
가장 많은 사람들이 혜택을 보고 있는 것은 바로 "주거복지" 사업입니다.
LH가 진행하고 있는 주거 복지 사업에는 서민들에게 주택을 저렴하게 공급하는 임대주택이 있고
또 오늘 소개드릴 전세자금대출도 주거복지사업의 일환입니다.
LH전세자금대출은 지원 조건에 해당하는 국민이 전세로 거주할 매물을 알아 본뒤 LH에 신청하면
LH에서 전세자금을 지원하고 세입자는 그 대가로 연 1~2%의 낮은 금리의 이자를 LH에 월 임대료롤 납부하게 됩니다.
LH전세자금대출을 지원하는 대상에는 기초생활수급자, 국가유공자, 청년무주택자, 신혼부부 등이 있습니다.
이번 포스팅에서는 청년 LH전세자금대출을 기준으로 알아보겠습니다.
목차는 다음과 같습니다.
<목차>
1.청년 LH전세자금대출 조건
2. 전세금 지원 한도액
3. 청년 LH전세자금대출 금리, 이자
4. 청년 LH전세자금대출 신청
5. 청년 LH전세자금대출 서류
청년 LH전세자금대출 조건
먼저 지원 자격입니다.
청년 전용 LH전세자금대출인 만큼 청년들만 지원을 할 수 있는데요.
1. 무주택자
2. 소득·자산기준 충족
3. 만 19세~39세
기본적인 조건은 위와 같습니다.
대학생, 취업준비생도 신청할 수 있습니다.
소득 및 자산기준에 따라 우선순위가 달라집니다.
1순위인 사람은
생계ㆍ주거 의료급여 수급자 가구, 보호대상 한부모가족 가구, 차상위계층 가구의 청년, 보호종료아동, 청소년 쉼터 퇴소청소년 입니다.
2순위인 사람은
본인과 부모의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100%이하이고,
본인과 부모의 자산이 국민임대주택의 자산기준을 충족하는 청년입니다.
국민임대주택의 자산기준은 총자산 29,200만원, 자동차 3,496만원( 2021년 기준) 입니다.
3순위인 사람은
본인의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100%이하이고,
본인의 자산이 행복주택 청년의 자산기준 을 충족하는 청년입니다.
행복주택 청년의 자산기준은 자산 25,400만원, 자동차 3,496만원(2021년 기준) 입니다.
전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100%기준은 아래 도표를 참고해주세요!
전세금 지원 한도액
그렇다면 LH는 얼마까지 전세금을 지원해줄까요?
수도권, 광역시, 기타지역에 따라 전세금 지원 금액이 달라집니다.
수도권에서 1인 가구인 경우 최대 1.2억원까지, 2인 거주면 1.5억원, 3인 거주면 최대 2억원까지 지원해줍니다.
지원 금액이기 때문에 지원받을 수 있는 매물 보증금의 조건은 아닙니다.
하지만 지원한도액을 초과하는 보증금은 입주자가 전액 부담을 해야하기 때문에, 부담이 되는 것은 사실입니다.
그리고 전세금 총액은 호당 지원한도액의 150% 이내로 제한(셰어형은 200% 이내)됩니다.
즉 1인 가구의 경우 1.2억원 * 150억 = 1.8억이니 전세금 총액이 1.8억 이내의 매물을 구하셔야 해요!
청년 LH전세자금대출 금리, 이자
청년 LH전세자금대출 임대조건은 다음과 같아요.
- 임대보증금 : 1순위 100만원, 2ㆍ3순위 200만원
- 월임대료 : 전세지원금 중 임대보증금을 제외한 금액에 대한 연 연1~2%이자 해당액
만약 2순위의 청년이 1억원의 전세를 신청하게 되면
내가 집주인에게 200만원을 임대 보증금을 주고 나머지 금액(9천8백만원)을 lh에서 집주인에게 주게 됩니다.
그리고 나는 9천 8백만원의 연 이자를 lh에 납부하면 됩니다!
만약 9800만원의 연 이자 2% 라면 1년 총대출이자 1,960,000원으로
월 163,333 원 수준입니다.
최근 전세대출 금리가 4%대인 것을 고려하면 절반의 이자로 돈을 빌릴 수 있게 되니 큰 이점입니다.
청년 LH전세자금대출 신청
청년 LH전세자금대출 신청은 LH청약센터 홈페이지에서 신청합니다.
분양임대공고문에서 매입임대/전세임대 목록에서 청년 전세임대 공고문을 확인하시고
서류 준비해 사이트 시스템에서 신청하시면 돼요!
2023년 신청은 마감되었군요 ㅠㅠ
신청후 선정이 되면 직접 거주할 집을 찾아보셔야 합니다. 집을 찾으실떄는 LH청년 전세자금대출이 가능한 집인지 꼭 확인해주셔야 해요.
임대인 입장에서 까다로운 것들이 있어서 안해주려는 임대인분들도 있다고 합니다.
청년 LH전세자금대출 서류
2023년 기준의 필요 서류는 다음과 같습니다.
모든 서류는 신청일 기준 2주일 이내 발급한 최신 서류여야 합니다.
큰 틀에서 바뀌지는 않겠지만 변화될 수 있으니 지원 시점의 공고를 꼼꼼히 읽어주시기 바랍니다.
이상 LH청년 전세자금대출에 대해 알아보았습니다.
다소 번거롭고 까다로울지라도 요즘처럼 금리가 높은 시기에
1~2%의 파격적인 금리로 전세를 들어갈 수 있는 좋은 기회이오니
자격에 해당하신다면 꼭 신청해보시기 바랍니다!
도움이 되었기를 바라며 읽어주셔서 감사합니다.
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