안녕하세요, 여러분!
오늘은 우리가 쉽게 접할 수 있는데,
사실 뭐가 뭔지 제대로 알기 어려운
HUG 전세보증보험에 대해 알아보려고 합니다.
워낙에 요새 전세사기가 많다보니
이제는 보증보험이 되지 않는 집은 나가지 않는다고
합니다. 워낙에 믿을수 없는 세상이라
항상 전세 같이 큰돈을 누군가에게
맡겨야하는 상황은 보증보험을 드는게
현명한 선택이라고 볼 수 있겠습니다.
목차
전세보증보험이란
가입방법
가입조건
필요서류
갱신연장하는 법
반환 신청하는 법
HUG 전세보증보험이란?
HUG 전세보증보험은
‘세금 반환을 보장해주는 보험'이란 뜻입니다.
만약 세입자가 세를 내지 못하거나 세를 끝내고
전세금을 반환하지 않는 상황이 발생하더라도,
HUG가 대신 전세금을 보호해주는 역할을 합니다.
보증한도는 전세금의 최대 100%까지 가능하며,
세입자의 연소득에 따라 조정됩니다.
가입방법
가입하는 방법은 간단합니다.
HUG 홈페이지를 방문하여
신청서를 작성하고 제출하면 됩니다.
신청서에는 보증금액, 보증기간,
임대차 계약서 등에 대한 정보가 필요합니다.
우선 디테일한 가입 단계에 대한 정보보다
조건해지방법등에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
그리고 보통 은행에서 전세대출을 받을 때
가입하시는 경우가 많으니 인터넷 신청은
생각보다 흔하지는 않을 수도 있겠습니다.
가입조건
가입조건은 우선 수도권 7억
그외 지역 5억이하입니다.
조건의 경우는 꽤나 복잡한데요.
아래의 표로 한 번씩 같이 체크해보시죠
임대인과 임차인은 한국인이어여한다
전세계약은 1년이상 (절반) 남아야한다
물론 신규는 문제 없다
전세보증금은 수도권7억이하 그외 5억
전세대출은 받아놓았으면 안되고 – 보험과 같이 받아야함
전입신고와 확정일자를 받아야함
가정어린이집이나 노인복지시설, 근린생활시설은 안됨
건물과토지 모두 임대인의 소유여야함
경매신청, 압류등이 없어야함
전세권은 없어야함
다른세대의 전입이 없어야함
공동임차인 안됨
전세보증금과 선순위채권을 더한금액이 주택가격 X 담보인정비율 90%일 것
우선 가장 복잡한 부분은
가격인데
주택가격이 1억인데 보증금이 9천만원이면
가입이 가능합니다. 보증금이 9천5백만원이면
불가능합니다. 이런식으로 봐주시면 됩니다.
필요서류
필요서류 리스트 나갑니다.
주민등록등본 및 신분증
전세계약서 사본
전세보증급 지급 확인서류 (계좌이체내역서)
전입세대열람내역
부동산등기부등본
건축물대장
이 기본이고
건축형태와 상황별
추가서류가 있습니다.
법인인 경우가 가끔 있기 떄문에
법인쪽 참고를 해주시면 되겠습니다.
추가로 보증료할인을 받을 수가 있어서
저소득, 다자녀, 장애인
고령쟈, 신혼부부, 한부모, 다문화
국가유공자, 모법납세자등 할인 가능합니다.
한푼이라도 아껴서 치킨정도는 사먹을 수
있을 것으로 보입니다.
갱신하는 법
HUG 전세보증보험은 임대기간이
연장될 경우 갱신신청을 해야 합니다.
임대차 계약이 연장될 때마다 갱신신청을
하면 됩니다.
갱신 신청을 위해선 임대차 계약서와
갱신 신청서가 필요합니다.
**여기서 가장 중요한 부분**
전세보증보험은 전세계약과 달리
묵시적 연장이 되지 않습니다.
꼭 서류를 챙겨서 연장신청을 해야하는점
잊지마세요.
은행에서 가입했으면 은행을 내방합니다.
온라인채널에서 했으면 해당 채널에서 갱신 신청합니다.
필요서류는
주민등록등본
신분증사본
등기부등본
전세보증금변경이 없는 경우
연장사실을 확인할 수 있는 전세계약서
건축물대장
전입세대 열람내역
전세보증금 변경이 있는 경우
전세계약서 사본
보증금 증액분 지급 확인 서류 (계좌이체증명서)
연장사실을 확인할 수 있는 전세계약서
건축물대장
전입세대 열람내역
요렇게 서류가 필요합니다.
조금은 복잡하지만 다 피 같은 돈이다라고
생각하고 접근하시면 되겠습니다.
반환 신청하는 법
임대차 계약이 종료된 후 1개월이 지나도
임대인이 전세금을 돌려주지 못한다고 하면
HUG 홈페이지를 통해 반환을 신청하면 됩니다.
반환 신청서를 작성하고, 임대차 계약 종료를 증명할 수 있는
서류를 함께 제출해야 합니다.
그 후 HUG에서 심사를 거쳐 보증금이 반환됩니다.
반환된 보증금은 보증서에 명시된 계좌로 입금됩니다.
지금 까지 전세보증보험에 대해서 알아보았습니다.
조금은 복잡합니다. 하지만 정말 자기의 큰 돈이
들어가는게 전세계약인만큼 블로그도 확인하시고
직접 보증보험 페이지도 검색하시면서
완벽하게 알아서 성공적인 보험계약 하시길
바라겠습니다. 전세사고도 안당하시길 빌고요.
다들 행복하세요.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
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